Средняя арендная ставка на московскую офисную недвижимость класса "А" в мае 2010 г несколько возросла до для 650 долл/кв м в год, для класса "В" - 370 долл/кв м в год. Об этом сообщается в ежемесячном обзоре коммерческой недвижимости компании Cushman & Wakefield /C&W/.
"Май порадовал нас продолжающимся оживлением спроса: несмотря на негативные прогнозы по поводу 2-волны кризиса, компании по-прежнему ищут новые офисы, вступают в переговоры и арендуют помещения. В мае при участии C&W были закрыты сделки общей площадью более 47 000 кв м.
Процесс поиска и заключения договоров аренды стал более длительным. Все чаще проведение сделок метражом от 1500 кв м длится по полгода и дольше: при большом разнообразии помещений найти "свой" офис по-прежнему нелегко.
В последнее время мы отмечаем интерес к аренде офисных помещений со стороны финансовых и инвестиционных компаний. Они чаще всего смотрят на офисы класса "А" площадью от 120 кв м до нескольких тысяч. Возможно, это новый тренд, пришедший на смену предыдущему, характеризовавшемуся активностью фармацевтических компаний."
Тенденция к росту ставок аренды подтвердилась сделками, заключенными в мае. Так, средняя ставка аренды на офисы класса "Б+" в центральных субрынках выросла на 10-15 проц. Причиной этому служит сильно "просевшие" ставки аренды на офисы класса "Б+" относительно класса "А".
Объем купленных и арендованных офисных площадей достиг докризисного уровня и сейчас сопоставим с объемами 2007 г. Сохраняющиеся низкие цены продолжают стимулировать отложенный спрос.